Umowa Przedwstępna Sprzedaży Własnościowego Spółdzielczego Prawa do Lokalu Mieszkalnego

Umowa Przedwstępna Sprzedaży Własnościowego Spółdzielczego Prawa do Lokalu Mieszkalnego

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego zaliczane jest do ograniczonych praw rzeczowych. Należy ono do praw zbywalnych, przechodzi ono na spadkobierców, a także jest prawem, które podlega egzekucji. Obecnie można tym prawem swobodnie rozrządzać, tj. można je sprzedać, darować czy też obciążyć hipoteką. Nic nie stoi na przeszkodzie, aby prawo to zapisać dowolnej osobie w testamencie. Do umowy zbycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego niezbędna jest forma aktu notarialnego. Należy jednak pamiętać, że do zawarcia umowy przedwstępnej wystarczająca jest zwykła forma pisemna, której wzór umieściliśmy dla Państwa w tym pliku. Na podstawie tego wzoru będą mogli Państwo spisać, na określonych przez Kupującego i Sprzedającego warunkach właśnie taką umowę przedwstępną.

Z prawem do lokalu związana jest powinność wnoszenia do spółdzielni tzw. opłat eksploatacyjnych oraz obowiązek świadczeń na wkład budowlany, a także obowiązek uzupełniania wkładu budowlanego.

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu to nadal bardzo często spotykana forma prawa do lokalu mieszkalnego, szczególnie na osiedlach powstałych w poprzednim ustroju. Czynności notarialne związane z w/w prawem takie jak darowizna czy jego sprzedaż, objęte są ½ zasadniczej stawki w taksie notarialnej.

 Zobacz inne nasze artykuły:

Ostatnio aktualizowano 10 października, 2022